1395 Rue HENRI-PELLETIER · Lévis
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 48,3 m² · constr. 1973 · terrain 291,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 180 900 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447337655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
25213447337655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue Henri-Pelletier, Lévis 2026-02-26 · 0 m · Vendu 265 000 $ (5 487 $/m²) 48,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 742 $ Poids 94 % |
| 2 | 154, rue Gariépy, Lévis 2026-08-12 · 490 m · Vendu 331 000 $ (5 996 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 302 038 $ Poids 65 % |
| 3 | 1431, rue des Cèdres, Lévis 2025-10-02 · 289 m · Vendu 255 000 $ (4 749 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 259 433 $ Poids 64 % |
| 4 | 1132, rue Bellerive, Lévis 2026-02-11 · 648 m · Vendu 369 000 $ (6 872 $/m²) 53,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 375 187 $ Poids 63 % |
| 5 | 1429, rue des Cèdres, Lévis 2024-11-13 · 289 m · Vendu 262 000 $ (4 879 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 109 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 293 385 $ Poids 35 % |
| 6 | 1503, rue Boischatel, Lévis 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 577 $/m²) 56,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 254 215 $ Poids 19 % |
| 7 | 1142, Rue Bellerive, Lévis 2024-05-08 · 609 m · Vendu 240 000 $ (4 396 $/m²) 54,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 269 536 $ Poids 17 % |
| 8 | 3451, rue Philomène-Joubier, Lévis 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 376 000 $ (6 562 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 342 237 $ Poids 6 % |
| 9 | 3467, Rue Philomène-Joubier, Lévis 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 396 $/m²) 57,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 945 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.