1312 Rue COTEAU-CHEVREUIL · Lévis
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 80,5 m² · constr. 1971 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 243 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447337829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
25213447337829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 0 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 98 % |
| 2 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 486 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 574 $ Poids 87 % |
| 3 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 480 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 328 479 $ Poids 86 % |
| 4 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 400 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 652 $ Poids 85 % |
| 5 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 639 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 407 416 $ Poids 77 % |
| 6 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 261 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −8 410 $ | 139 576 $ Poids 73 % |
| 7 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 421 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 385 741 $ Poids 65 % |
| 8 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 256 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 366 796 $ Poids 59 % |
| 9 | 1323, rue des Bouleaux, Lévis 2025-06-16 · 130 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 403 726 $ Poids 57 % |
| 10 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 449 034 $ Poids 56 % |
| 11 | 1326, rue des Bouleaux, Lévis 2025-05-29 · 177 m · Vendu 150 911 $ (1 694 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 486 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −4 527 $ | 152 586 $ Poids 55 % |
| 12 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 696 m · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 421 771 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.