1314 Rue COTEAU-CHEVREUIL · Lévis
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 85 m² · constr. 1973 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 276 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447338690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
25213447338690800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 19 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 430 730 $ Poids 94 % |
| 2 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 417 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 777 $ Poids 91 % |
| 3 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 641 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 422 953 $ Poids 83 % |
| 4 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 502 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 343 $ Poids 82 % |
| 5 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 495 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 337 893 $ Poids 82 % |
| 6 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 253 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 144 606 $ Poids 80 % |
| 7 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 257 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 378 727 $ Poids 77 % |
| 8 | 1323, rue des Bouleaux, Lévis 2025-06-16 · 117 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 417 827 $ Poids 67 % |
| 9 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 440 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 399 572 $ Poids 66 % |
| 10 | 1326, rue des Bouleaux, Lévis 2025-05-29 · 166 m · Vendu 150 911 $ (1 694 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 486 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −3 018 $ | 157 906 $ Poids 64 % |
| 11 | 1319, rue des Bouleaux, Lévis 2025-05-01 · 95 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 343 315 $ Poids 62 % |
| 12 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 633 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 428 307 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.