161 Rue MÈRE-MARIE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 102,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 293 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447340429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
25213447340429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 247 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 219 $ Poids 94 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 418 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −11 577 $ | 383 241 $ Poids 91 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 459 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 537 $ Poids 90 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 529 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 344 623 $ Poids 87 % |
| 5 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 213 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 483 719 $ Poids 79 % |
| 6 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 340 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 572 $ Poids 77 % |
| 7 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 527 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 441 808 $ Poids 76 % |
| 8 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 438 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 462 369 $ Poids 76 % |
| 9 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 501 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 278 326 $ Poids 75 % |
| 10 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 516 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 861 $ Poids 73 % |
| 11 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 503 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 122 $ Poids 72 % |
| 12 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 88 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge +6 823 $ | 356 278 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.