162 Rue GARIÉPY · Lévis
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 83,3 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 234 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447341157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
25213447341157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 142 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 897 $ Poids 94 % |
| 2 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 284 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 330 $ Poids 94 % |
| 3 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 152 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 334 337 $ Poids 93 % |
| 4 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 617 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 424 350 $ Poids 82 % |
| 5 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 545 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 547 362 $ Poids 79 % |
| 6 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 388 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 470 517 $ Poids 76 % |
| 7 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 672 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 430 907 $ Poids 69 % |
| 8 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 373 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 889 $ Poids 68 % |
| 9 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 730 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 267 419 $ Poids 65 % |
| 10 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 448 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 404 978 $ Poids 64 % |
| 11 | 170, rue Gariépy, Lévis 2025-06-23 · 57 m · Vendu 349 000 $ (3 882 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 366 753 $ Poids 63 % |
| 12 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 304 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 658 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 424 367 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.