173 Rue GARIÉPY · Lévis
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 120,1 m² · constr. 1975 · terrain 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,7 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 282 600 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447341559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
25213447341559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 194 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 461 133 $ Poids 96 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 36 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +6 823 $ | 382 882 $ Poids 91 % |
| 3 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 536 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 502 697 $ Poids 81 % |
| 4 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 480 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 925 $ Poids 79 % |
| 5 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 467 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 474 974 $ Poids 76 % |
| 6 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 777 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 377 797 $ Poids 74 % |
| 7 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 805 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 505 507 $ Poids 72 % |
| 8 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 536 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 852 $ Poids 71 % |
| 9 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 742 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 268 832 $ Poids 67 % |
| 10 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 619 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 298 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 558 452 $ Poids 65 % |
| 11 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 712 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 704 $ Poids 64 % |
| 12 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 819 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 442 907 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.