170 Rue GARIÉPY · Lévis
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 89,9 m² · constr. 1971 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 279 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447341624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
25213447341624700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 298 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 714 $ Poids 93 % |
| 2 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 300 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 437 797 $ Poids 86 % |
| 3 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 504 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 565 261 $ Poids 84 % |
| 4 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 637 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 445 275 $ Poids 80 % |
| 5 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 169 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 157 $ Poids 79 % |
| 6 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 177 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 348 145 $ Poids 79 % |
| 7 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 246 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 448 022 $ Poids 75 % |
| 8 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 347 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 379 176 $ Poids 74 % |
| 9 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 459 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge −19 295 $ | 351 983 $ Poids 73 % |
| 10 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 381 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 692 $ Poids 72 % |
| 11 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 527 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 257 507 $ Poids 72 % |
| 12 | 170, rue Gariépy, Lévis 2025-06-23 · 0 m · Vendu 349 000 $ (3 882 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 819 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.