159 Rue MÈRE-MARIE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 106,1 m² · constr. 1971 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 295 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447341722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
25213447341722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 459 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 426 413 $ Poids 88 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 542 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 344 366 $ Poids 86 % |
| 3 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 288 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 476 467 $ Poids 86 % |
| 4 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 434 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge −19 295 $ | 383 241 $ Poids 86 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 466 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 461 231 $ Poids 84 % |
| 6 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 486 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 441 078 $ Poids 83 % |
| 7 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 49 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 367 $ Poids 82 % |
| 8 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 478 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 209 $ Poids 82 % |
| 9 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 239 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 427 224 $ Poids 82 % |
| 10 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 691 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 250 079 $ Poids 75 % |
| 11 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 249 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 484 003 $ Poids 73 % |
| 12 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 501 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 411 758 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.