172 Rue GARIÉPY · Lévis
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 115,4 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 283 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447341837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
25213447341837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 192 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 444 109 $ Poids 97 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 0 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 113 $ Poids 93 % |
| 3 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 514 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 482 067 $ Poids 86 % |
| 4 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 455 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 292 $ Poids 85 % |
| 5 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 451 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 458 214 $ Poids 83 % |
| 6 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 706 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 259 547 $ Poids 74 % |
| 7 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 582 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 360 509 $ Poids 73 % |
| 8 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 778 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 485 731 $ Poids 72 % |
| 9 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 488 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 445 655 $ Poids 71 % |
| 10 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 818 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 425 435 $ Poids 70 % |
| 11 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 795 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 364 061 $ Poids 70 % |
| 12 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 554 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 392 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.