160 Rue GARIÉPY · Lévis
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 130,7 m² · constr. 1972 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 320 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447342110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
25213447342110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 582 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 183 $ Poids 84 % |
| 2 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 217 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge +19 103 $ | 474 011 $ Poids 81 % |
| 3 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 355 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 471 780 $ Poids 75 % |
| 4 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 81 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge +1 706 $ | 393 432 $ Poids 74 % |
| 5 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 771 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 387 739 $ Poids 70 % |
| 6 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 516 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 449 405 $ Poids 66 % |
| 7 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 266 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 607 071 $ Poids 65 % |
| 8 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 505 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 442 $ Poids 65 % |
| 9 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 554 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +40 328 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 518 871 $ Poids 63 % |
| 10 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 829 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 520 117 $ Poids 63 % |
| 11 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 987 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 372 $ Poids 62 % |
| 12 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 541 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 479 003 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.