174 Rue DOUBLETS · Lévis
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 81 m² · constr. 2003 · terrain 305,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 236 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447342409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
25213447342409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 23 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 882 $ Poids 96 % |
| 2 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 34 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 125 $ Poids 96 % |
| 3 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 169 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 350 666 $ Poids 91 % |
| 4 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 499 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 443 $ Poids 88 % |
| 5 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 508 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 537 677 $ Poids 70 % |
| 6 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 659 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 416 $ Poids 70 % |
| 7 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 269 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 236 $ Poids 68 % |
| 8 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 570 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 459 120 $ Poids 67 % |
| 9 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 832 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 304 390 $ Poids 61 % |
| 10 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 495 m · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 422 883 $ Poids 60 % |
| 11 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 265 $ Poids 60 % |
| 12 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 744 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +14 016 $ | 162 404 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.