153 Rue GARIÉPY · Lévis
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 81,2 m² · constr. 1972 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 256 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447342481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
25213447342481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 100 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 405 $ Poids 96 % |
| 2 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 109 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 329 943 $ Poids 95 % |
| 3 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 237 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 072 $ Poids 91 % |
| 4 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 584 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 419 003 $ Poids 85 % |
| 5 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 575 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 540 792 $ Poids 73 % |
| 6 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 435 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 464 614 $ Poids 73 % |
| 7 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 488 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 399 218 $ Poids 69 % |
| 8 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 324 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 184 $ Poids 68 % |
| 9 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 750 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 264 096 $ Poids 64 % |
| 10 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 706 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 425 605 $ Poids 61 % |
| 11 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 506 m · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 423 328 $ Poids 59 % |
| 12 | 170, rue Gariépy, Lévis 2025-06-23 · 71 m · Vendu 349 000 $ (3 882 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 362 677 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.