152 Rue GARIÉPY · Lévis
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 97,9 m² · constr. 1976 · terrain 338,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 204 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447342557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
25213447342557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 411 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 468 519 $ Poids 92 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 587 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −9 647 $ | 377 067 $ Poids 84 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 593 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 419 948 $ Poids 83 % |
| 4 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 315 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 476 540 $ Poids 81 % |
| 5 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 436 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 403 446 $ Poids 78 % |
| 6 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 179 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 936 $ Poids 78 % |
| 7 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 693 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 339 132 $ Poids 76 % |
| 8 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 636 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 130 $ Poids 73 % |
| 9 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 705 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 408 147 $ Poids 71 % |
| 10 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 558 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 754 $ Poids 70 % |
| 11 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 437 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 436 094 $ Poids 68 % |
| 12 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 769 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 476 948 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.