177 Rue GARIÉPY · Lévis
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 94,5 m² · constr. 2021 · terrain 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 391 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447342791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
25213447342791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 369 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 504 578 $ Poids 92 % |
| 2 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 224 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 041 $ Poids 86 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 522 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 418 744 $ Poids 83 % |
| 4 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 296 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 689 $ Poids 80 % |
| 5 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 529 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 813 $ Poids 80 % |
| 6 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 377 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 684 $ Poids 79 % |
| 7 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 573 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 721 $ Poids 76 % |
| 8 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 574 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 652 $ Poids 76 % |
| 9 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 709 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 532 624 $ Poids 75 % |
| 10 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 628 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 380 031 $ Poids 72 % |
| 11 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 761 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 777 $ Poids 71 % |
| 12 | 1197, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-07-18 · 352 m · Vendu 475 000 $ (4 933 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 121 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.