148 Rue GERMAINE-BIBEAU · Lévis
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 198,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 416 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447343177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
25213447343177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 416 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 495 368 $ Poids 92 % |
| 2 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 735 m · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 320 771 $ Poids 78 % |
| 3 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 417 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 577 $ Poids 67 % |
| 4 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 649 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 654 577 $ Poids 61 % |
| 5 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 738 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +79 533 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 983 953 $ Poids 56 % |
| 6 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 343 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +65 251 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 666 942 $ Poids 53 % |
| 7 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 527 528 $ Poids 53 % |
| 8 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 540 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −49 408 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 625 142 $ Poids 50 % |
| 9 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 915 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −35 327 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 758 803 $ Poids 48 % |
| 10 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 849 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +35 967 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 572 825 $ Poids 47 % |
| 11 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 840 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +45 180 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 547 437 $ Poids 46 % |
| 12 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 648 377 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.