139 Rue DOUBLETS · Lévis
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 89,9 m² · constr. 2005 · terrain 293,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 245 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447343586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
25213447343586700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 109 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 372 214 $ Poids 96 % |
| 2 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 52 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 466 357 $ Poids 80 % |
| 3 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 494 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 493 597 $ Poids 80 % |
| 4 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 45 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 385 105 $ Poids 80 % |
| 5 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 435 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 108 $ Poids 76 % |
| 6 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 616 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 158 $ Poids 76 % |
| 7 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 725 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 261 $ Poids 74 % |
| 8 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 385 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 472 $ Poids 72 % |
| 9 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 502 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 976 $ Poids 70 % |
| 10 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 858 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 521 010 $ Poids 69 % |
| 11 | 170, rue Gariépy, Lévis 2025-06-23 · 222 m · Vendu 349 000 $ (3 882 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 412 719 $ Poids 69 % |
| 12 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 676 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +14 016 $ | 169 582 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.