131 Rue DOUBLETS · Lévis
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 81,1 m² · constr. 2004 · terrain 332,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 250 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447343748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
25213447343748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 71 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 441 244 $ Poids 96 % |
| 2 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 61 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 365 014 $ Poids 95 % |
| 3 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 86 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 352 619 $ Poids 92 % |
| 4 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 422 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 698 $ Poids 91 % |
| 5 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 193 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 460 $ Poids 70 % |
| 6 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 599 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 540 333 $ Poids 67 % |
| 7 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 740 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 729 $ Poids 66 % |
| 8 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 910 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 515 $ Poids 65 % |
| 9 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 659 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 344 $ Poids 64 % |
| 10 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 660 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +14 016 $ | 162 485 $ Poids 63 % |
| 11 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 456 m · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 423 106 $ Poids 61 % |
| 12 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 901 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +22 270 $ | 305 858 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.