144-146 Rue GARIÉPY · Lévis
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 155,2 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 347 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447343911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
25213447343911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 389 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 564 888 $ Poids 85 % |
| 2 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 222 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 507 509 $ Poids 70 % |
| 3 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 762 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 967 $ Poids 67 % |
| 4 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 737 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −43 486 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 846 309 $ Poids 66 % |
| 5 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 981 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 786 $ Poids 63 % |
| 6 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 696 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 077 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 077 $ Poids 62 % |
| 7 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 797 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 472 603 $ Poids 61 % |
| 8 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 435 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 501 436 $ Poids 56 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 627 $ Poids 52 % |
| 10 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 139 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +44 516 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 636 872 $ Poids 51 % |
| 11 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 764 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −27 159 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 099 $ Poids 51 % |
| 12 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 641 597 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.