146 Rue DOUBLETS · Lévis
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 80,2 m² · constr. 2002 · terrain 303,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 225 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447343965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
25213447343965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 56 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 434 690 $ Poids 96 % |
| 2 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 45 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 359 771 $ Poids 96 % |
| 3 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 91 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 347 294 $ Poids 90 % |
| 4 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 454 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 406 $ Poids 90 % |
| 5 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 191 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 444 $ Poids 69 % |
| 6 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 634 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 454 976 $ Poids 67 % |
| 7 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 581 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 533 054 $ Poids 67 % |
| 8 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 711 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 620 164 $ Poids 65 % |
| 9 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 927 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 458 267 $ Poids 62 % |
| 10 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 435 m · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 421 103 $ Poids 62 % |
| 11 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 689 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +13 315 $ | 161 058 $ Poids 60 % |
| 12 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 868 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 301 814 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.