143-145 Rue GERMAINE-BIBEAU · Lévis
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 109,2 m² · constr. 1974 · terrain 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 359 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447344373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
25213447344373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 186 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +23 348 $ | 439 220 $ Poids 90 % |
| 2 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 442 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 452 865 $ Poids 86 % |
| 3 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 270 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +5 117 $ | 365 066 $ Poids 85 % |
| 4 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 520 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 903 $ Poids 83 % |
| 5 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 665 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 419 768 $ Poids 81 % |
| 6 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 550 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 946 $ Poids 77 % |
| 7 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 477 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 335 116 $ Poids 77 % |
| 8 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 781 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 475 751 $ Poids 73 % |
| 9 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 554 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 490 842 $ Poids 72 % |
| 10 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 738 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 439 127 $ Poids 72 % |
| 11 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 472 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 517 210 $ Poids 72 % |
| 12 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 848 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 355 147 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.