136 Rue GRAND-TRONC · Lévis
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 98,4 m² · constr. 1977 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 266 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447344595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
25213447344595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 580 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 472 037 $ Poids 86 % |
| 2 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 528 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 410 834 $ Poids 78 % |
| 3 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 90 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 950 $ Poids 77 % |
| 4 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 462 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 479 801 $ Poids 77 % |
| 5 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 747 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 423 082 $ Poids 76 % |
| 6 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 758 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −7 718 $ | 379 961 $ Poids 76 % |
| 7 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 448 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 324 005 $ Poids 74 % |
| 8 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 576 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 406 218 $ Poids 73 % |
| 9 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 423 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 439 040 $ Poids 70 % |
| 10 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 636 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 223 $ Poids 69 % |
| 11 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 861 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 341 800 $ Poids 68 % |
| 12 | 350, rue Bilodeau, Lévis 2025-06-13 · 224 m · Vendu 345 000 $ (3 560 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 379 609 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.