139 Rue GERMAINE-BIBEAU · Lévis
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 103,7 m² · constr. 1972 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 312 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447344693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
25213447344693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 412 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 438 681 $ Poids 83 % |
| 2 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 563 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 473 064 $ Poids 82 % |
| 3 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 641 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 404 952 $ Poids 79 % |
| 4 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 451 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 324 078 $ Poids 79 % |
| 5 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 726 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 423 548 $ Poids 78 % |
| 6 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 492 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 800 $ Poids 77 % |
| 7 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 737 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −17 365 $ | 380 540 $ Poids 76 % |
| 8 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 163 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +19 103 $ | 424 989 $ Poids 76 % |
| 9 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 535 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 880 $ Poids 74 % |
| 10 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 267 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge +1 706 $ | 353 526 $ Poids 73 % |
| 11 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 840 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 342 000 $ Poids 73 % |
| 12 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 449 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 480 823 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.