138 Rue GRAND-TRONC · Lévis
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 309 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447344807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
25213447344807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 409 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 448 806 $ Poids 83 % |
| 2 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 610 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 452 $ Poids 81 % |
| 3 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 423 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 331 703 $ Poids 80 % |
| 4 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 604 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 484 689 $ Poids 80 % |
| 5 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 499 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 800 $ Poids 77 % |
| 6 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 757 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 434 048 $ Poids 76 % |
| 7 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 495 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 880 $ Poids 76 % |
| 8 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 185 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 435 601 $ Poids 75 % |
| 9 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 774 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −7 718 $ | 390 187 $ Poids 74 % |
| 10 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 307 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge +10 234 $ | 362 054 $ Poids 73 % |
| 11 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 488 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 491 573 $ Poids 71 % |
| 12 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 875 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 351 000 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.