1382 Rue HENRI-PELLETIER · Lévis
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 125,4 m² · constr. 1910 · terrain 1 026,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 336 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447347283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
25213447347283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 270 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 143 $ Poids 94 % |
| 2 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 436 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 402 836 $ Poids 85 % |
| 3 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 621 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 674 $ Poids 81 % |
| 4 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 707 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 434 570 $ Poids 78 % |
| 5 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 201 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 505 217 $ Poids 73 % |
| 6 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 567 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −34 112 $ | 349 780 $ Poids 73 % |
| 7 | 1371, rue de la Sapinière, Lévis 2025-09-26 · 428 m · Vendu 400 000 $ (3 422 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 607 $ Poids 69 % |
| 8 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 277 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 382 851 $ Poids 68 % |
| 9 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 562 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 337 $ Poids 65 % |
| 10 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 337 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 650 $ Poids 64 % |
| 11 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 566 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 990 $ Poids 64 % |
| 12 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 20 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 269 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.