141 Rue BLANCHE-MORIN · Lévis
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 124,8 m² · constr. 1981 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 304 700 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447347550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
25213447347550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 285 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 283 $ Poids 94 % |
| 2 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 397 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 482 401 $ Poids 87 % |
| 3 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 624 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 495 617 $ Poids 81 % |
| 4 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 746 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 433 450 $ Poids 75 % |
| 5 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 533 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +17 056 $ | 400 062 $ Poids 75 % |
| 6 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 243 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 567 257 $ Poids 73 % |
| 7 | 1371, rue de la Sapinière, Lévis 2025-09-26 · 469 m · Vendu 400 000 $ (3 422 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 462 581 $ Poids 69 % |
| 8 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 236 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 463 176 $ Poids 67 % |
| 9 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 542 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 464 578 $ Poids 67 % |
| 10 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 526 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 495 784 $ Poids 66 % |
| 11 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 646 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 559 $ Poids 66 % |
| 12 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 334 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 661 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.