1315 Rue BOULEAUX · Lévis
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 90,4 m² · constr. 1968 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 245 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447348445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
25213447348445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 169 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 380 095 $ Poids 89 % |
| 2 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 438 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 727 $ Poids 88 % |
| 3 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 553 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 425 688 $ Poids 84 % |
| 4 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 87 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 434 231 $ Poids 81 % |
| 5 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 187 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −10 512 $ | 145 457 $ Poids 80 % |
| 6 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 699 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 430 547 $ Poids 74 % |
| 7 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 619 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 429 960 $ Poids 70 % |
| 8 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 542 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 465 $ Poids 69 % |
| 9 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 534 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 349 191 $ Poids 69 % |
| 10 | 1323, rue des Bouleaux, Lévis 2025-06-16 · 96 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 419 948 $ Poids 69 % |
| 11 | 1326, rue des Bouleaux, Lévis 2025-05-29 · 123 m · Vendu 150 911 $ (1 694 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 486 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −6 791 $ | 158 707 $ Poids 67 % |
| 12 | 1319, rue des Bouleaux, Lévis 2025-05-01 · 56 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 345 039 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.