1341-1347 Rue HENRI-PELLETIER · Lévis
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 204,5 m² · constr. 1960 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 356 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447348594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
25213447348594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 113 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 502 588 $ Poids 95 % |
| 2 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 757 m · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 326 393 $ Poids 74 % |
| 3 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 855 m · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 351 $ Poids 68 % |
| 4 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 644 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 386 838 $ Poids 60 % |
| 5 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 644 830 $ Poids 47 % |
| 6 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 967 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −40 489 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 607 661 $ Poids 45 % |
| 7 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 731 m · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −20 222 $ | 213 101 $ Poids 42 % |
| 8 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +97 557 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 987 352 $ Poids 35 % |
| 9 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 770 395 $ Poids 34 % |
| 10 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 567 $ Poids 31 % |
| 11 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +45 095 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 439 329 $ Poids 30 % |
| 12 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +45 216 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 551 474 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.