1340 Rue HENRI-PELLETIER · Lévis
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 198,3 m² · constr. 1964 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 319 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447348881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
25213447348881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 73 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 495 482 $ Poids 99 % |
| 2 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 719 m · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 320 861 $ Poids 79 % |
| 3 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 889 m · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 044 $ Poids 68 % |
| 4 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 606 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 388 314 $ Poids 62 % |
| 5 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 936 $ Poids 46 % |
| 6 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 761 m · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −20 222 $ | 209 599 $ Poids 45 % |
| 7 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 706 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +65 433 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 643 445 $ Poids 45 % |
| 8 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +79 820 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 969 614 $ Poids 40 % |
| 9 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 954 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −49 266 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 598 883 $ Poids 38 % |
| 10 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 285 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 440 019 $ Poids 33 % |
| 11 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 372 $ Poids 32 % |
| 12 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 758 987 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.