153 Rue MÈRE-MARIE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 124,4 m² · constr. 1964 · terrain 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 283 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447351146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
25213447351146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 183 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +2 123 $ | 445 593 $ Poids 92 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 32 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −11 939 $ | 370 475 $ Poids 85 % |
| 3 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 508 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 081 $ Poids 76 % |
| 4 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 427 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 824 $ Poids 74 % |
| 5 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 799 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 364 710 $ Poids 73 % |
| 6 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 671 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 038 $ Poids 72 % |
| 7 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 766 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 497 005 $ Poids 72 % |
| 8 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 428 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 460 622 $ Poids 70 % |
| 9 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 580 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 421 $ Poids 68 % |
| 10 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 357 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 462 593 $ Poids 64 % |
| 11 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 988 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 670 $ Poids 64 % |
| 12 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 457 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 339 128 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.