149 Rue MÈRE-MARIE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 116,5 m² · constr. 1963 · terrain 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 277 900 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447351317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
25213447351317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 161 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 127 $ Poids 98 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 48 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −13 645 $ | 357 093 $ Poids 93 % |
| 3 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 407 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 313 $ Poids 85 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 526 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 382 $ Poids 85 % |
| 5 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 405 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 444 041 $ Poids 83 % |
| 6 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 671 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 251 667 $ Poids 75 % |
| 7 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 780 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 480 539 $ Poids 72 % |
| 8 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 781 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 351 637 $ Poids 72 % |
| 9 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 575 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 348 018 $ Poids 71 % |
| 10 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 782 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 410 758 $ Poids 70 % |
| 11 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 469 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 431 131 $ Poids 69 % |
| 12 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 602 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 840 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.