153-155 Rue ROCH-ÉMILE-OLIVIER · Lévis
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,4 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 296 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447351470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
25213447351470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 402 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 426 475 $ Poids 91 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 401 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −15 436 $ | 383 241 $ Poids 90 % |
| 3 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 335 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 476 343 $ Poids 89 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 503 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 344 494 $ Poids 89 % |
| 5 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 433 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 441 443 $ Poids 83 % |
| 6 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 412 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 535 $ Poids 81 % |
| 7 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 459 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 461 800 $ Poids 80 % |
| 8 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 88 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge +3 411 $ | 355 822 $ Poids 77 % |
| 9 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 224 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 427 837 $ Poids 76 % |
| 10 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 256 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 409 709 $ Poids 76 % |
| 11 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 620 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 250 292 $ Poids 75 % |
| 12 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 319 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 483 861 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.