1213 Rue ANTONIO-PAYEUR · Lévis
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 117,3 m² · constr. 1962 · terrain 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 323 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447351499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
25213447351499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 139 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −2 122 $ | 428 457 $ Poids 98 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 70 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −15 351 $ | 356 570 $ Poids 92 % |
| 3 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 386 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 782 $ Poids 85 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 546 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 174 $ Poids 84 % |
| 5 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 381 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 443 490 $ Poids 83 % |
| 6 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 668 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 251 356 $ Poids 74 % |
| 7 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 762 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 351 034 $ Poids 73 % |
| 8 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 796 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 482 206 $ Poids 72 % |
| 9 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 757 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 410 202 $ Poids 71 % |
| 10 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 587 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 607 $ Poids 69 % |
| 11 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 476 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 690 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 430 686 $ Poids 67 % |
| 12 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 625 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 621 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.