150 Rue MÈRE-MARIE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 111,9 m² · constr. 1968 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 243 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447351595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
25213447351595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 181 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +10 613 $ | 431 387 $ Poids 95 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 77 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −5 117 $ | 358 823 $ Poids 91 % |
| 3 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 387 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 863 $ Poids 88 % |
| 4 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 398 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 445 690 $ Poids 87 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 502 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 466 651 $ Poids 87 % |
| 6 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 540 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 349 033 $ Poids 80 % |
| 7 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 431 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 432 113 $ Poids 80 % |
| 8 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 633 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 252 609 $ Poids 79 % |
| 9 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 440 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge −25 083 $ | 388 644 $ Poids 75 % |
| 10 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 790 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 412 380 $ Poids 74 % |
| 11 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 370 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 483 337 $ Poids 72 % |
| 12 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 594 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 329 887 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.