146 Rue MÈRE-MARIE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 147,4 m² · constr. 1965 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 318 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447351787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
25213447351787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 341 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 496 134 $ Poids 77 % |
| 2 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 465 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 550 671 $ Poids 73 % |
| 3 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 823 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 044 $ Poids 71 % |
| 4 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 734 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 327 $ Poids 70 % |
| 5 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 606 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −27 914 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 744 $ Poids 61 % |
| 6 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 641 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 460 835 $ Poids 61 % |
| 7 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 592 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 490 736 $ Poids 60 % |
| 8 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 514 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 461 539 $ Poids 59 % |
| 9 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 288 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 622 860 $ Poids 59 % |
| 10 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −67 383 $ | 616 811 $ Poids 57 % |
| 11 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 027 $ Poids 56 % |
| 12 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 581 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.