145 Rue ROCH-ÉMILE-OLIVIER · Lévis
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 80,3 m² · constr. 1960 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 190 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447351935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
25213447351935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 210 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 051 $ Poids 95 % |
| 2 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 211 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 328 060 $ Poids 94 % |
| 3 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 279 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 247 $ Poids 87 % |
| 4 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 673 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 392 111 $ Poids 81 % |
| 5 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 516 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 226 $ Poids 73 % |
| 6 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 477 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 150 $ Poids 72 % |
| 7 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 474 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 710 $ Poids 70 % |
| 8 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 652 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 256 122 $ Poids 68 % |
| 9 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 319 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 364 668 $ Poids 67 % |
| 10 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 399 m · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 403 726 $ Poids 63 % |
| 11 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 661 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 404 972 $ Poids 60 % |
| 12 | 170, rue Gariépy, Lévis 2025-06-23 · 132 m · Vendu 349 000 $ (3 882 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 339 990 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.