179 Rue GARIÉPY · Lévis
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 117,1 m² · constr. 1966 · terrain 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 315 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447352024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
25213447352024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 126 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +6 368 $ | 436 583 $ Poids 98 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 73 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −8 528 $ | 363 097 $ Poids 92 % |
| 3 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 428 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 415 $ Poids 84 % |
| 4 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 404 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 451 221 $ Poids 83 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 585 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 473 251 $ Poids 82 % |
| 6 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 723 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 357 747 $ Poids 75 % |
| 7 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 731 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 255 653 $ Poids 71 % |
| 8 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 751 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 418 216 $ Poids 71 % |
| 9 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 844 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 481 789 $ Poids 69 % |
| 10 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 600 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 175 $ Poids 68 % |
| 11 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 678 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 514 443 $ Poids 67 % |
| 12 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 642 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 354 459 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.