141-143 Rue GARIÉPY · Lévis
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 333,5 m² · constr. 1966 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 472 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447352168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
25213447352168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 768 m · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 686 899 $ Poids 41 % |
| 2 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 758 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +72 611 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 809 543 $ Poids 39 % |
| 3 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 972 368 $ Poids 30 % |
| 4 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 724 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +142 131 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 957 400 $ Poids 27 % |
| 5 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +61 891 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 024 816 $ Poids 26 % |
| 6 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 545 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +142 136 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 790 286 $ Poids 19 % |
| 7 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 321 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 926 321 $ Poids 15 % |
| 8 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 782 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +141 354 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 934 879 $ Poids 12 % |
| 9 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 541 m · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +94 363 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 745 820 $ Poids 11 % |
| 10 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 771 $ Poids 10 % |
| 11 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 839 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 68 479 $ Poids 10 % |
| 12 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +156 031 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 954 447 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.