183 Rue GARIÉPY · Lévis
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 92,9 m² · constr. 1964 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 243 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447352529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
25213447352529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 141 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 797 $ Poids 91 % |
| 2 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 470 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 428 683 $ Poids 87 % |
| 3 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 386 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 372 080 $ Poids 78 % |
| 4 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 579 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −32 801 $ | 344 265 $ Poids 77 % |
| 5 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 397 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 439 635 $ Poids 77 % |
| 6 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 558 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 384 403 $ Poids 75 % |
| 7 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 646 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 555 396 $ Poids 75 % |
| 8 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 683 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 779 $ Poids 75 % |
| 9 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 599 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 252 647 $ Poids 74 % |
| 10 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 788 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 436 784 $ Poids 72 % |
| 11 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 98 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 003 $ Poids 72 % |
| 12 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 93 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 354 421 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.