182 Rue GARIÉPY · Lévis
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 93,3 m² · constr. 1971 · terrain 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 243 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447352604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
25213447352604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 185 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 608 $ Poids 89 % |
| 2 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 440 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 445 913 $ Poids 89 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 534 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −19 295 $ | 358 543 $ Poids 80 % |
| 4 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 345 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 385 613 $ Poids 79 % |
| 5 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 514 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 399 931 $ Poids 78 % |
| 6 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 379 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 455 573 $ Poids 77 % |
| 7 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 603 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 575 898 $ Poids 76 % |
| 8 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 556 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 261 915 $ Poids 76 % |
| 9 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 745 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 453 859 $ Poids 74 % |
| 10 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 727 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 390 778 $ Poids 73 % |
| 11 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 124 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 049 $ Poids 70 % |
| 12 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 122 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 355 258 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.