137 Rue MÈRE-MARIE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 110,8 m² · constr. 1962 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 297 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447352913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
25213447352913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 90 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge −2 122 $ | 416 655 $ Poids 94 % |
| 2 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 324 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 431 513 $ Poids 90 % |
| 3 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 339 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 842 $ Poids 90 % |
| 4 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 128 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −15 351 $ | 346 963 $ Poids 90 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 594 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 456 611 $ Poids 83 % |
| 6 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 496 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 417 237 $ Poids 79 % |
| 7 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 698 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 397 656 $ Poids 79 % |
| 8 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 620 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 324 $ Poids 78 % |
| 9 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 663 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 244 739 $ Poids 78 % |
| 10 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 524 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge −36 660 $ | 374 944 $ Poids 75 % |
| 11 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 501 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 319 139 $ Poids 74 % |
| 12 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 455 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 466 762 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.