134 Rue GARIÉPY · Lévis
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 151,6 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 349 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447353113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
25213447353113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 414 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 573 126 $ Poids 81 % |
| 2 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 194 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 502 259 $ Poids 75 % |
| 3 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 722 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 637 423 $ Poids 66 % |
| 4 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 997 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 476 655 $ Poids 63 % |
| 5 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 778 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 473 187 $ Poids 62 % |
| 6 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 417 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 523 036 $ Poids 61 % |
| 7 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 766 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −53 785 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 836 009 $ Poids 59 % |
| 8 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 813 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 486 532 $ Poids 58 % |
| 9 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 117 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 664 155 $ Poids 56 % |
| 10 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 427 $ Poids 52 % |
| 11 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 655 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 492 982 $ Poids 50 % |
| 12 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 633 744 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.