138 Rue DOUBLETS · Lévis
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 80,9 m² · constr. 2003 · terrain 303,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 233 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447353127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
25213447353127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 79 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 620 $ Poids 96 % |
| 2 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 67 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 916 $ Poids 95 % |
| 3 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 69 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 350 463 $ Poids 92 % |
| 4 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 443 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 189 $ Poids 90 % |
| 5 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 168 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 012 $ Poids 70 % |
| 6 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 603 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 537 396 $ Poids 67 % |
| 7 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 726 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 104 $ Poids 67 % |
| 8 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 905 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 015 $ Poids 65 % |
| 9 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 653 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 458 845 $ Poids 65 % |
| 10 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 673 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +14 016 $ | 162 324 $ Poids 62 % |
| 11 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 419 m · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 422 661 $ Poids 62 % |
| 12 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 880 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 304 231 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.