135 Rue GARIÉPY · Lévis
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 81,4 m² · constr. 1999 · terrain 320,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 220 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447353401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
25213447353401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 84 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 431 528 $ Poids 96 % |
| 2 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 76 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 357 242 $ Poids 95 % |
| 3 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 119 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 477 $ Poids 93 % |
| 4 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 508 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 462 $ Poids 88 % |
| 5 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 667 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 615 668 $ Poids 70 % |
| 6 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 191 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 132 $ Poids 70 % |
| 7 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 564 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 529 302 $ Poids 69 % |
| 8 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 603 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 452 417 $ Poids 65 % |
| 9 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 950 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 264 $ Poids 63 % |
| 10 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 395 m · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 423 773 $ Poids 62 % |
| 11 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 816 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 299 783 $ Poids 62 % |
| 12 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 735 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 159 924 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.