131 Rue GARIÉPY · Lévis
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 250 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447353552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
25213447353552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 105 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 938 $ Poids 97 % |
| 2 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 99 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 681 $ Poids 94 % |
| 3 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 90 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 334 964 $ Poids 93 % |
| 4 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 499 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 431 264 $ Poids 86 % |
| 5 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 683 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 556 551 $ Poids 74 % |
| 6 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 171 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 400 186 $ Poids 71 % |
| 7 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 584 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 478 485 $ Poids 70 % |
| 8 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 931 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 757 $ Poids 67 % |
| 9 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 722 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −5 606 $ | 144 879 $ Poids 64 % |
| 10 | 170, rue Gariépy, Lévis 2025-06-23 · 204 m · Vendu 349 000 $ (3 882 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 372 570 $ Poids 63 % |
| 11 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 824 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 438 549 $ Poids 63 % |
| 12 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 379 604 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.