140 Rue GRAND-TRONC · Lévis
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 274 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447354008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
25213447354008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 389 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 455 622 $ Poids 86 % |
| 2 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 584 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 422 571 $ Poids 84 % |
| 3 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 182 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge +31 838 $ | 442 444 $ Poids 83 % |
| 4 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 483 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 576 $ Poids 82 % |
| 5 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 397 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 337 004 $ Poids 81 % |
| 6 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 474 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 166 $ Poids 79 % |
| 7 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 319 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +11 939 $ | 367 602 $ Poids 79 % |
| 8 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 623 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 493 220 $ Poids 75 % |
| 9 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 760 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 441 527 $ Poids 74 % |
| 10 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 782 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −5 788 $ | 397 133 $ Poids 71 % |
| 11 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 881 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 357 313 $ Poids 70 % |
| 12 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 833 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 479 354 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.