132 Rue GERMAINE-BIBEAU · Lévis
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 86,3 m² · constr. 1999 · terrain 362,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 241 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447354463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
25213447354463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 0 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 99 % |
| 2 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 147 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 444 343 $ Poids 88 % |
| 3 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 135 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 367 493 $ Poids 88 % |
| 4 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 399 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 940 $ Poids 85 % |
| 5 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 837 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 499 $ Poids 73 % |
| 6 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 413 $ Poids 72 % |
| 7 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 786 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 630 998 $ Poids 72 % |
| 8 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 109 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 109 $ Poids 71 % |
| 9 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 618 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 163 875 $ Poids 70 % |
| 10 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 672 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 543 074 $ Poids 66 % |
| 11 | 170, rue Gariépy, Lévis 2025-06-23 · 298 m · Vendu 349 000 $ (3 882 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 405 731 $ Poids 66 % |
| 12 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 588 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 496 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 485 004 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.