130 Rue GERMAINE-BIBEAU · Lévis
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 96,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447354663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
25213447354663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 598 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 829 $ Poids 85 % |
| 2 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 25 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 503 $ Poids 82 % |
| 3 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 899 $ Poids 79 % |
| 4 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 680 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 365 $ Poids 78 % |
| 5 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 714 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −38 590 $ | 345 809 $ Poids 77 % |
| 6 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 501 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 849 $ Poids 76 % |
| 7 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 504 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 575 $ Poids 75 % |
| 8 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 371 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 511 $ Poids 73 % |
| 9 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 720 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 574 $ Poids 70 % |
| 10 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 809 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 850 $ Poids 68 % |
| 11 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 309 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 108 $ Poids 67 % |
| 12 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 567 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 941 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.