132 Rue GRAND-TRONC · Lévis
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 68,8 m² · constr. 1980 · terrain 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 272 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447355170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
25213447355170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 785 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 380 810 $ Poids 74 % |
| 2 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 739 m · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 356 024 $ Poids 62 % |
| 3 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 199 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 977 $ Poids 61 % |
| 4 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 189 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 304 001 $ Poids 60 % |
| 5 | 1178, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-12-23 · 663 m · Vendu 304 000 $ (4 984 $/m²) 61 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 333 693 $ Poids 60 % |
| 6 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 321 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 403 825 $ Poids 59 % |
| 7 | 154, rue Gariépy, Lévis 2026-08-12 · 247 m · Vendu 331 000 $ (5 996 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 375 085 $ Poids 52 % |
| 8 | 1096, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (5 533 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 356 529 $ Poids 50 % |
| 9 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 408 367 $ Poids 44 % |
| 10 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 435 m · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 395 738 $ Poids 43 % |
| 11 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 440 319 $ Poids 29 % |
| 12 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 437 759 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.