126 Rue GRAND-TRONC · Lévis
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 111,8 m² · constr. 1950 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 292 400 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447355312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
25213447355312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 204 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −27 592 $ | 393 000 $ Poids 94 % |
| 2 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 372 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 409 056 $ Poids 88 % |
| 3 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 357 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −34 112 $ | 329 679 $ Poids 86 % |
| 4 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 540 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 087 $ Poids 86 % |
| 5 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 476 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 679 $ Poids 86 % |
| 6 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 429 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 232 $ Poids 81 % |
| 7 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 437 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 322 151 $ Poids 78 % |
| 8 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 355 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 442 $ Poids 78 % |
| 9 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 431 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 476 445 $ Poids 75 % |
| 10 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 870 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 458 851 $ Poids 70 % |
| 11 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 543 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 404 593 $ Poids 69 % |
| 12 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 720 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 456 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.