124 Rue GRAND-TRONC · Lévis
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 122,5 m² · constr. 1956 · terrain 900,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 294 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447355483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
25213447355483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 214 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −14 858 $ | 425 163 $ Poids 94 % |
| 2 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 421 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 347 987 $ Poids 90 % |
| 3 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 375 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −25 584 $ | 354 022 $ Poids 83 % |
| 4 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 698 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 432 433 $ Poids 78 % |
| 5 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 470 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 334 $ Poids 76 % |
| 6 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 362 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 440 921 $ Poids 75 % |
| 7 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 517 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 739 $ Poids 72 % |
| 8 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 429 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −46 265 $ | 501 517 $ Poids 72 % |
| 9 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 408 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 869 $ Poids 68 % |
| 10 | 1371, rue de la Sapinière, Lévis 2025-09-26 · 646 m · Vendu 400 000 $ (3 422 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 646 $ Poids 65 % |
| 11 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 439 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 336 462 $ Poids 65 % |
| 12 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 931 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 429 157 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.